Johor Medini Iskandar Malaysia的5大房产投资优势
- Trio M Properties
- Feb 12, 2020
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首先小编想问大家知道Medini Iskandar Malaysia 在哪里吗？如果没听过，那你一定听过著名的主题乐园 - 乐高主题乐园（Legoland）。没错！乐高主题乐园的所在地就是位于柔佛的西边靠近新加玻第二通道的地段美迪尼（馬來語：Medini Iskandar Malaysia）
美迪尼是马来西亚柔佛州依斯干达公主城的一处市郊，为依斯干达经济特区旗舰B区。美迪尼占地2,230英亩（9.3平方公里），是柔佛目前最大的城市单一开发项目，其总人口估计将在2030年达至45万人，并于未来成为智能互联的新山中央商务区区域之一。开发的15至20年间，美迪尼的项目发展价值预计达到200亿美元。
简单的介绍之后，让我们看看在美迪尼投资房产的5大优势吧！
1. 靠近马新第二通道（马来语：Laluan Kedua Malaysia-Singapura，新加坡官方：Tuas Second Link）
在柔佛和马来西亚首都吉隆玻比起来，买地产不同的是在吉隆玻必须找靠近地铁站的房产，而在柔佛，越靠近新加玻的地段越值钱。为什么会这样呢？因为在柔佛每天都有成千上万的人来返新加玻造就了这里的市场。在新加玻工作的人（俗称马劳）为了方便就选择靠近新加玻的房产。除此之外，在马币与新币兑换率的驱使下，柔佛的房产对于新加玻人来说便宜了不少。
2. 外国人无最低买卖限制
在第1项里提到新加玻或外国人会来到柔佛置产，那他们为什么会选美迪尼呢？
主要是因为美迪尼是经济特区，外国人在美迪尼置产不需要受到最低购买马币1百万房产的限制。相比其他地段，外国投资者能以更低的资本购买到柔佛的房产。
3. 地标性的发展
A) 乐高主题乐园 乐高主题乐园（Legoland）佔地超过76英亩，由7个园区组成，共有70种游乐设施，分别是以乐高积木堆砌而成，为附近的短租的房产带来了不少的收益。
B)国际教育城（Educity）
一个国际知名的教育中心,占地305英亩，总共有7所大专学府和2所国际学校，吸引了超过4000名来自本地和其他45个国家的学生就读。
C)公主港 （Puteri Habour）
这里包含一个国际码头，零售商店，酒店，如Jen酒店和萨默塞特的公主港
D)松木製片影城 （Pinewood Studio）
这是欧洲最大的影视製造公司 「英国松木影城」在亚洲盖设的第一间製片厂，占地50英亩，裡头规划了广大的外景场地，还有室内的电影、音响、舞台。会选择在马来西亚伊斯干达经济特区落脚，主要原因就是看中了这裡有30%的娱乐税现金优惠。这也是周杰伦老婆昆凌拍摄电影的地方啦！
E)依斯干达城
柔佛州的行政中心。
4. 智慧城市
美迪尼目前也正在迅速发展，并且有许多大型发展项目。这将继续改变美迪尼成为一座智慧城市。州政府也提供了明智的解决方案来提高当地的生活质量。该区目前已有来自许多国家的参访团前来考察。目前正在试行一些聪明的城市的举措，例如智能移动电车辆。
5.顶尖的医院
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