如何理解马来西亚永久地契产权！

如何理解马来西亚永久地契产权 很多人购买马来西亚房产一个重要的原因是马来西亚永拥有永久产权，那么如何理解马来西亚永久地契房产呢? 今天，仨人讲房事就为大家详细介绍一下，帮助大家更好的在马来西亚置业，以免陷入购房误区。 如何理解马来西亚永久地契房产 马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。 A.永久拥有房子的所有权; B.永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权; C. 所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物; D. 拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。在沙捞越的由于存在大量的私家石油矿井，因此还有很详细的法律去对付那些在自家钻井吸取别家地下石油的案子。马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用你部分土地，必须先从你手上买下要征用的土地，如果你不肯卖，公路只能绕道。 马来西亚要收取房地产税，房底产税是永久都需要支付，而房产税只会逐年增长不会下降。 马来西亚外国人可购买房产类型 外国人可在马来西亚置业的物业类型有很多!事实上，政府对外国人的财产所有权是非常宽松的。 土地期限种类 土地所有方式分两种，一种是永久产权 (Freehold)，没有时间限制，永久持有;另一种是租赁性拥有权(Leasehold)，可获最长有效期为99年的租契，向州政府支付溢价后允许续约。 物业所有权 个别业权——由1965年国家土地法典(“NLC”)为土地、房屋和商业地产发行。分层业权——由1985年分层业权法案(“STA”)为公寓、公寓大楼、商业地产等多层地产发行。 这两种类型的所有权具有同等法律地位和权利，同受NLC保护。外国人可用个别业权和分层业权拥有永久产权和租赁权。 有地物业 在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。 毗连式排屋 毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。 半独立式住宅 半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。 独栋屋 独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。 独栋屋地块(土地) 在马来西亚，让您设计和建造你梦想的家。高尚洋房的地区让您享受着设施齐全，在警卫的维护社区之下生活。 公寓大楼 公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。 一室户 一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。 顶层公寓 就是通常位于公寓大楼的顶层，并在建筑格式不同于别的单位，不同于独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。 复式公寓 是一个住宅单元分布在两个楼层在一个