正在为卖房感到烦恼？掌握这些小贴士，让你在卖房过程中得心应手。

卖房的确是一件令人头痛的事，尤其是缺乏经验的卖家。想要在最短的时间内以满意的价格脱售房屋却又不知从何开始。其实，想要以合理的价格迅速脱售房子并没有你想象中地困难。今天整理了一些卖房小贴士和大家分享，希望能帮助你们在卖房的过程中节省时间和避免走“冤枉路”。

1. 委托地产代理 -基本上卖房有两个方法，你可以选择自行找买家或者委托专业的地产代理去帮助脱售，条件是事成后必须支付卖价的1%-3%为佣金。大部分的人往往为了要赚取更高的利润而亲自挂黄布条寻找买家，不过却很浪费时间，而且未必是自己满意的卖价。在这场庞大的买卖交易过程中，建议没有经验的卖家可以通过地产代理去帮助转售房子。 -委托地产代理的好处是他们拥有房地产知识，销售技巧并且能提供专业意见，而且他们手上可能已有很多潜在买家的联络方式。最重要是他们懂得沟通的技巧，明白买卖双方的需求，同时避免遇到不合格买家浪费彼此的时间。

2. 房子随时可参观 -除了凌晨，确保你的房子一整天都方便让买家参观，因为有兴趣的买家都会迫不及待地想要参观该单位。尽量别在参观的时间上设定限制，这样会减低潜在买家的兴趣之外，还会让他们有机会接触到另一个房子。而下次想要再约时间，到时候也许他们已经找到合适的屋子了。一旦有买家想要参观你的房子，最好是马上可以安排时间避免推迟。

3. 合理的价格 -无论是自行脱售或聘请地产代理，其中一个成功脱售的关键就在于设定的价格。一般上，买家通过专业市场分析便知道该房子的价格高低。如果卖价设定太高，买家不会有兴趣想要参观你的房子，房子卖出的机会将会降低。建议自行出售的卖家可以事先做功课，研究周边的房地产价格或请专业的估价师按照房子的结构，装修和设备等情况再确定房子的现值。同样地，专业的地产代理也能透过市场分析为你的房子作出一个正确的价格。

4. 广告 -现在的卖家都会选择在各个房地产网站上刊登广告，在大门前挂上黄布条的广告牌或通过朋友和家人的帮助宣传，以获得潜在买家的关注。一般由地产代理负责的房子，他们都会代劳发出楼盘广告，为你的屋子进行宣传。 -不过，在这里提醒大家与潜在买家会面之前，先向对方请求识别及避免单独带买家参观屋子，最好是邀家人或朋友一起前往陪同。